35歲以上中產階級首選大馬 35歲以下小資族愛日本

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2014年 09月 13日 17:43

▲35歲以上中產階級首選大馬 35歲以下小資族愛日本。（圖／公關照片）

根據亞太國際地產進行的《海外房地產投資族群分析報告》顯示，35歲以上的中產階級族群，若要赴海外置產，首選為馬來西亞，占40%，其次為澳洲(30%)、日本(23%)；35歲以下的小資族群，首選地區為日本，占30%，其次為澳洲(25%)和馬來西亞(18%)。

進一步分析，35歲以上族群年收入多為100-150萬，占65%，可投資金額多為1000-1500萬(39%)。35歲以下的小資族群，年收入約在50萬以下，占69%，可投資金額多為500萬以下(80%)。

亞太國際地產總經理秦啟松指出，大馬氣候終年均溫25度，氣候宜人，且華人眾多，中文和台語可通，飲食口味相近，除了投資增值，也可當成海外度假的第二家園，因此獲得35歲以上族群青睞，而小資族群因為對日本文化較熟悉，因此較偏好日本。

秦啟松建議，小資族群不要認為自己買不起房而「望屋興嘆」，其實可以把目標轉向澳洲，因為澳洲歡迎外國人貸款，平均可貸款7成，貸款年限30年，且寬限期長達15年，雖然貸款條件每月薪資收入必須達到5000澳幣(約台幣14萬)，但並無限制貸款人數，建議小資族群「揪團買屋」，和親朋好友「合購買澳洲」。

秦啟松進一步解釋，在政府一波波的管控措施下，未來台灣房地產投資氣氛將會趨於緩和，但海外房地產市場正開始起飛，小資族群若想要投資房地產賺長期增值，應該把眼光轉向澳洲，以澳洲平均「七年漲一倍」的歷史經驗來看，資金壓力小，卻能擁有高投報率，才能享有房地產長期增值得甜美果實。

根據大陸最大房地產網站搜房網發布的《2014年第一季度中國人海外購房趨勢報告》指出，中國人海外購房最熱門的前三個國家依舊是美國、澳洲以及加拿大。其中關注美國的購房者為16.98%，澳洲、加拿大的比例為13.70%以及10.22%，在加拿大政府2014年初終止投資移民後，預期中國富豪將會把目光轉向澳洲，支撐澳洲房產成長力道，現在投資澳洲，正是搭上升值致富列車的的好時機。